Medici en een hypotheek: zo gaat het in zijn werk

Als medicus is het soms lastig om aan een hypotheek te komen. Het brengt vaak andere financiële vraagstukken met zich mee, dan wanneer je een ander beroep doet. Denk bijvoorbeeld aan inkomen, toekomstperspectief, ondernemerschap, studieschuld of een carrière in loondienst of als zelfstandig specialist. Voor een medicus is veel onzeker, waardoor hypotheekverstrekkers niet altijd met zekerheid een hypotheek kunnen afsluiten. Het is daarom prettig om ervoor te zorgen dat er extra begeleiding is voor medici. Hieronder lees je precies hoe het werkt als je als medicus een hypotheek wil afsluiten.

Waarom een hypotheek voor medici om specialistische kennis vraagt

Een hypotheek voor medici is niet binnen een paar tellen geregeld. Zo’n hypotheek vraagt namelijk om specialistische kennis. Denk maar aan de loopbaan van een medicus. Deze loopbaan kent over het algemeen veel verschillende fases, waarin ook het inkomen kan verschillen. Zo heeft ook een arts in opleiding een ander inkomen dan een specialist met jarenlange ervaring. Ook toekomstig inkomen en carrièreontwikkeling kunnen een rol spelen bij de hypotheekmogelijkheden. Het is fijn als een specialist in hypotheken dit vakgebied ook kent, zodat deze factoren meegenomen kunnen worden in het advies.

Sparren met een specialist die uw situatie begrijpt

Bovendien is het prettig om als medici te sparren met een specialist die de situatie begrijpt. Denk bijvoorbeeld aan het krijgen van advies van een specialist die bekend is met het vakgebied en de uitdagingen die daarbij horen. Samen met de specialist wordt er gekeken naar de vragen rondom het inkomen, woonwensen en het financiële plaatje, maar ook hoe de financiën zich in de komende tijd kunnen gaan ontwikkelen. Met zo’n gesprek kan er inzicht worden gegeven in wat er verantwoord en haalbaar is, zowel voor nu als op de langere termijn.

Het Healthcare arrangement

Medici kunnen gebruikmaken van het Healthcare arrangement. Dit houdt in dat er 0,2 procent voordeel op de hypotheekrente kan worden verwezenlijkt, speciaal voor medici. Dit rentevoordeel kan uiteindelijk ook zorgen voor voordeel als het aankomt op de maandlasten gedurende de looptijd van de hypotheek.

Duurzaamheid en de hypotheek

De duurzaamheid van een woning heeft te maken met de hypotheek. De energiezuinigheid heeft namelijk invloed op de hypotheekrente. Vanaf energielabel C en hoger kan er een voordeel van toepassing zijn. Een energiezuinige woning kan daarbij ook bijdragen aan lagere energiekosten, waardoor het per maand ook weer kan schelen in de kosten. Bij aankoop van een nieuwe woning is het daarom interessant om niet alleen te kijken naar de aankoopprijs, maar ook te kijken naar een energielabel dat gunstig is. Op die manier scheelt het niet alleen in de kosten voor je hypotheek, maar ook op maandelijkse basis.

Zo verloopt het hypotheekproces

Het kopen van een huis gaat gepaard met het vinden van een hypotheek. Het hypotheekproces begint met een kennismaking waarbij ook wordt gekeken naar jouw persoonlijke en financiële situatie. Daarbij worden ook de woonwensen en de toekomstplannen besproken. Vervolgens kijkt een specialist met je mee welke hypotheekmogelijkheden er zijn en wat het beste bij jouw situatie past. Hierover wordt dan ook meer informatie en advies gegeven. Bovendien begeleidt de specialist jou ook met de aanvraag en de afronding van de hypotheek.

Welke documenten zijn nodig?

Als medicus is het belangrijk dat je ook een aantal documenten aanlevert. Zo moet je laten zien wat je inkomensgegevens zijn en je recente loonstroken. Ook is het belangrijk dat je een werkgeversverklaring afgeeft of andere relevante gegevens bij een zelfstandig ondernemerschap. Informatie over eventuele leningen en financiële verplichtingen is ook een must. Op die manier kan de adviseur precies kijken hoe het ervoor staat.

Mocht je al een woning op het oog hebben, dan moet je ook documenten aanleveren met informatie over de woning zelf. Ook eventuele aanvullende stukken die nodig zijn om de financiële positie als medicus goed te beoordelen zijn van belang. Op die manier krijgt iemand een volledig beeld van de situatie en kan er met zorg worden gekeken naar de mogelijkheden omtrent een hypotheek.

Waar kun je vooraf al over nadenken?

Voordat een hypotheekgesprek plaatsvindt, is het belangrijk om alvast na te denken over verschillende zaken.

Denk bijvoorbeeld aan het financiële plaatje: hoeveel wil je maandelijks aan wonen besteden? Ook is het belangrijk om te kijken naar de loopbaan. Verwacht je bepaalde veranderingen in jouw carrière of in jouw inkomen, of denk je dat dit aardig stabiel blijft?

Bovendien kun je ook kijken naar jouw woonwensen. Welk energielabel moet de woning bijvoorbeeld hebben? En wil je deze woning op korte of lange termijn verduurzamen? Je kunt je ook alvast verdiepen in wat het aanbod is in woningen en wat de huizenprijzen zijn in het gebied waar jij naar zoekt. Bovendien kun je ook alvast nadenken wat je belangrijk vindt in en rondom een huis. Denk bijvoorbeeld aan een eigen oprit, een bepaald aantal slaapkamers, een bepaald woonoppervlakte of de stijl van de woning.